일본 부동산 사이트 추천 7선: 7번 이사를 경험한 전문가가 제안하는 집 구하기 A to Z
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일본에서 집을 구하는 것은 한국인들에게 다소 복잡하고 어렵게 느껴지곤 합니다.
언어 장벽은 물론이고, 문화 차이, 복잡한 계약 절차, 그리고 무엇보다 일본 부동산 시장에 대한 정보 부족은 큰 어려움으로 다가오기도 하는데요.
오늘은 일본에서 집을 구하는 방법과 흐름을 자세히 안내하고, 외국인도 쉽게 이용할 수 있는 유용한 일본 부동산 사이트 7곳을 엄선하여 소개해 드립니다.
1. 일본에서 집 구하기: 과정과 흐름
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00283/
우선 일본에서 집을 구하는 과정을 알아보도록 합시다.
일본에서 집을 구하는 방법은 크게 다음과 같이 나눌 수 있습니다.
1-1. 정보 수집 및 계획
・어떤 집에서 살고 싶은지 결정: 집의 종류 (아파트, 단독 주택 등), 위치, 크기, 가격대 등 원하는 조건을 구체적으로 정합니다
・예산 설정: 월세, 관리비, 보증금, 사례금, 중개 수수료 등 예상되는 비용을 계산하여 예산을 설정합니다
・정보 수집: 부동산 사이트, 부동산 중개업소 등을 통해 매물 정보를 수집하고, 일본 부동산 시장에 대한 정보를 얻습니다.
1-2. 매물 탐색 및 방문
・부동산 사이트 활용: 다양한 부동산 사이트를 통해 원하는 조건에 맞는 매물을 검색합니다.
・부동산 중개업소 방문: 마음에 드는 매물이 있다면 부동산 중개업소에 연락하여 방문 예약을 합니다.
・현장 방문: 실제로 매물을 방문하여 상태, 주변 환경 등을 확인합니다.
1-3. 계약 및 입주
・입주 신청: 마음에 드는 매물이 있다면 입주 신청서를 작성합니다.
・심사: 임대인은 임차인의 소득, 직업, 보증인 등을 심사합니다.
・계약: 심사에 통과하면 임대 계약서를 작성하고 계약금을 지불합니다.
・입주: 계약서에 명시된 입주일에 맞춰 집에 입주합니다.
2. 일본 부동산 사이트 추천 5선
2-1. SUUMO (스모)
https://suumo.jp/
SUUMO는 일본의 종합 부동산·주택 정보 포털 사이트로, 주택 임대, 신축 및 중고 맨션, 주택, 토지 매매 등 다양한 부동산 정보를 제공합니다.
사용자는 원하는 지역, 역, 가격대, 건물 구조 등 세부 조건을 설정하여 자신에게 맞는 매물을 검색할 수 있습니다.
또한, SUUMO는 웹사이트뿐만 아니라 정보지, 상담 카운터, 스마트폰 앱 등을 통해 다양한 방식으로 사용자들의 주택 찾기를 지원합니다.
특히, 스마트폰 앱은 현재 위치를 기반으로 한 검색 기능, 즐겨찾기, 검색 이력 등의 편리한 기능을 제공합니다.
외국인 거주자를 위한 영어 페이지도 제공하여, 일본에서의 주택 임대 절차와 주의사항 등을 안내하고 있습니다.
이러한 다양한 서비스를 통해 SUUMO는 사용자들이 자신에게 적합한 주거지를 효율적으로 찾을 수 있도록 돕고 있습니다
2-2. HOME'S (홈즈)
https://www.homes.co.jp/about/concept/
LIFULL(구 넥스트)에서 운영하는 사이트입니다.
LIFULL HOME'S는 일본의 종합 부동산·주택 정보 포털 사이트로, 전국의 부동산 회사와 협력하여 다양한 부동산 정보를 제공합니다.
사용자는 웹사이트나 전화 상담을 통해 자신에게 최적화된 주택 정보를 얻을 수 있습니다.
또한, LIFULL HOME'S는 외국인 거주자를 위한 서비스를 제공하여, 일본에서 집을 구하는 데 어려움을 겪는 외국 국적의 분들에게 친근하게 다가갈 수 있는 부동산 회사를 찾을 수 있도록 지원합니다.
이러한 다양한 서비스를 통해 LIFULL HOME'S는 사용자들이 자신에게 적합한 주거지를 효율적으로 찾을 수 있도록 돕고 있습니다.
2-3. at home (앳홈)
https://www.athome.co.jp/
at home(アットホーム)은 일본의 대표적인 부동산 정보 포털 사이트로, 다양한 부동산 매물을 제공하여 사용자가 원하는 조건에 맞는 주택을 검색할 수 있도록 지원합니다.
특히, 광고료가 저렴하고 사이트 운영 기간이 길어, 일부 부동산 중개업자들은 SUUMO나 LIFULL HOME'S 대신 at home만을 이용하기도 합니다.
또한, at home은 일본의 주요 부동산 웹사이트 중 하나로, 다양한 부동산 정보를 제공하여 사용자가 원하는 조건에 맞는 매물을 검색할 수 있도록 지원합니다.
이러한 서비스를 통해 at home은 일본에서 주거지를 찾는 사람들에게 편리하고 신뢰할 수 있는 부동산 검색 플랫폼을 제공합니다.
2-4. APAMAN SHOP (아파만숍)
일본 전역에 걸쳐 수많은 가맹점을 운영하며, 대도시뿐만 아니라 지방에서도 쉽게 이용할 수 있습니다.
보증불필요, 악기나 펫가능 등 세부적인 검색이 가능하며 직장인, 학생 등 젊은 층이 특히 많이 이용한다고 합니다.
・아파만숍 웹사이트
2-5. 빌리지하우스（ビレッジハウス）
시키킹/레이킹/수수료/갱신료가 0엔에 보증인도 필요없는 전국의 아파트, 맨션만 소개해주는 사이트입니다.
월세 2만엔대부터 물건이 있는데요, 대도시일수록 물건은 적은 편이지만 파격적인 조건의 집을 찾을 수도 있으니 메일 문의를 넣어보는 것도 좋습니다. 집찾기는 최대한 여러 사이트에 등록하여 정보를 얻는 것이 중요합니다.
2-6. Real Estate Japan
https://realestate.co.jp/ja
Real Estate Japan은 일본의 부동산 정보를 제공하는 웹사이트로, 외국인들이 일본에서 부동산을 찾고 임대하거나 구매하는 데 도움을 주는 것을 목표로 합니다.
이 웹사이트는 다양한 유형의 부동산 매물을 제공하며, 영어와 일본어로 서비스를 지원하여 사용자들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
2-7. JapanHomeFinder
https://www.japanhomefinder.com/
Japan Home Finder는 일본 내 부동산 검색을 전문으로 하는 웹사이트로, 특히 일본에 거주중인 외국인 커뮤니티를 지원합니다.
이 사이트는 다양한 도시와 지역의 부동산 매물을 제공하며, 사용자가 관심 있는 매물을 찾아 문의를 보내면, 영어와 일본어를 구사하는 부동산 전문가가 연락하여 맞춤형 서비스를 제공합니다.
또한, Japan Home Finder는 부동산 소유주를 위한 서비스도 제공하여, 국내 및 국제 기업 고객을 대상으로 부동산 임대 및 관리 서비스를 지원합니다.
이러한 서비스를 통해 Japan Home Finder는 일본에서 거주지를 찾는 외국인들에게 편리하고 신뢰할 수 있는 부동산 검색 플랫폼을 제공합니다.
3. 일본에서 집 구하기 팁
https://www.the0123.com/plan/omakase/
・어느 정도의 일본어 능력은 필수: 일본에서 스스로 집을 구하려면 어느 정도의 일본어 능력이 필요합니다. 부동산 중개업소 직원과 의사소통하고 계약서를 이해하는 데 도움이 됩니다.
・부동산 사이트와 실제 중개업소를 동시에 활용하세요: 임대 매물을 탐색할 경우에는 웹사이트와 실제 중개업소를 동시에 활용하여 최대한 많은 정보를 입수하는것이 키 포인트입니다.
・초기 비용과 다수의 견적을 입수하세요: 일본에서 집을 구할 때는 보증금, 사례금, 중개 수수료 등 초기 비용에 대한 견적을 여러 중개업자로부터 받아보는 것이 중요합니다.
・계약서를 정확하게 확인하세요: 계약서에는 임대 조건, 계약 기간, 해지 조건 등이 명시되어 있으므로 꼼꼼히 확인해야 합니다.
・일본 생활 정보를 미리 알아두세요: 일본의 주거 문화, 생활 습관, 법규 등을 미리 알아두면 집을 구하는 데 도움이 됩니다.
4. 마무리
https://yokohamahikkoshi.com/
일본에서 집을 구하는 것은 외국인에게 쉽지 않은 과정이지만, 앞서 소개한 정보와 팁을 활용하면 원하는 집을 찾을 수 있을 것입니다.
꼼꼼하게 정보를 확인하고, 신중하게 선택하여 일본에서 편안하고 합리적인 생활을 시작하시길 바라며 이 글을 마치겠습니다.
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