[일본법무] 쉐어하우스 사업
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1. 쉐어하우스란?
쉐어하우스는 주택, 아파트이나 아파트 등 하나의 건물 각 방에 타인이 살면서, 거실, 식당, 부엌, 화장실, 욕실 등의 시설을 공동으로 이용하는 형태를 말합니다. 임차인 수를 늘리고자 하는 건물소유자와 다소 불편을 감수하더라도 저렴한 가격에 입주하고자 하는 임차인의 필요가 만나 이루어지는 임대형태가 됩니다.
2. 임대인의 장점
(1) 고객을 쉽게 모을 수 있다.
쉐어하우스로 많은 임차인과 계약할 수 있습니다. 또한 여성 전용 등과 같은 컨셉이 있는 쉐어하우스로 만듦으로써 물건을 차별화를 할 수 있습니다.
(2) 1세대에 임대하는 것보다 많은 임대료 수익을 기대할 있습니다.
1명에 대한 임대료는 적어지지만 여러 명에게 임대하기 때문에 결과적으로 더 많은 임대료 수익을 낼 수 있습니다.
(3) 시설비용을 절약 할 수 있습니다.
임차인들은 부엌, 화장실, 욕실 등의 공용시설을 공유하기 때문에 임차인의 수에 비해 시설유지보수 비용을 절약할 수 있습니다.
3. 임대상의 주의점
쉐어하우스는 공동생활의 장소를 제공하게 되므로 규칙이나 상식을 지키지 않는 임차인이 있을 경우 다른 임차인과 트러블이 발생하여 임차인이 감소하거나 인근에서 민원이 제기될 수 있습니다.
문제의 소지가 있는 임차인과 계약을 종료할 수 있도록 단기계약을 체결하는 방법이 유효합니다. 재계약시 기간을 조정할 수 있을 것입니다.
※ 본 기사는 정보 공유 차원에서 게시하는 것으로 내용의 정확성에 대해서는 책임을지지 않습니다.
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