임대
전국 일본부동산 에이블과 함께 일본집 구하기
일본에서의 유학 생활을 계획하며 설레이는 마음으로 준비하게 되는 일본 집구하기
막상 일본 집구하기 과정은 매우 복잡한 절차와 생소한 용어로 인해 막막하기만 합니다.
1년이상 일본유학을 계획하는 유학생들에게는 학교 다음으로
어떠한 집을 구하느냐는 매우 중요한 문제입니다.
그래서
일본유학생을 위한 전국 매물 상담이 가능한"에이블 부동산"을 소개합니다.
고재팬 일본유학은
일본의 대형 부동산 네트워크 에이블(エイブル)과 함께
유학생들의 일본 집 구하기를 지원하고 있습니다.
일본 전국 829점포를 운영중인 エイブル 에이블 일본부동산은
동경지역이나 동경지역 근교인 치바, 사이타마, 카나가와, 요코하마 뿐만아니라
오사카, 교토, 관서 지역 그리고 후쿠오카등
일본 각 지역의 매물을 폭넓게 상담할 수 있습니다.
특히 유학생들이 많은 동경, 오사카 지역은 한국어 상담이 가능합니다.
에이블 부동산 전용 카카오채털을 통해 궁금한 내용을 질문해주시면
한국인 스탭이 빠른 시간에 답변을 받으실 수 있습니다.
✅ 일본 집구하기 중요한 팁!
1. 일본 집구하기에서 초기 비용에는 어떤 비용들이 있는지 확인!!
※ 일본의 초기 비용은 통상 월세의 4~6배 수준으로 정해집니다.
같은 월세이 집이라도 시키킹, 레이킹등의 유무에 따라 실제로 필요한 계약 비용이 크게 달라 질 수 있으니
초기비용으로 어떤 비용이 드는지 확인하는 것이 중요합니다.
* 시키킹 : 보증금, 퇴실시 일부 반환
* 레이킹 : 집주인에 지불하는 일회성 비용, 반환 없음
* 중개수수료 : 부동산 수수료. 월세 1개월분
* 관리비 : 공용 전기, 수도 등 관리비. 월세에 포함되지 않는 경우가 많음
* 화재보험료 : 입주시 필수 가입하는 보험. 2년 단위 약 2만엔
* 열쇠교환비 : 입주전 새 열쇠로 교체할 때 드는 비용. 1만엔~3만엔 정도
* 선불임대료 : 계약시 미리 납부하는 첫달 월세
* 보증회사 : 보증인을 대신해 계약을 보증하는 기관
* 입주심사 : 보증인, 직업, 재정 상태 등을 확인하는 절차
* 청소,수리비 : 퇴실시 보증금에서 공제되는 비용
2. 지역은 한 곳만 고집하거나 또는 너무 광범위하게 정하지 않는다!!
유학생들은 입학하는 학교가 정해져있습니다.
"학교와 도보가 가능한 곳" 또는 "신주쿠구" 처럼
너무 제한적인 조건, 너무 광범위한 조건등으로는 자신에게 맞는 집을 고르기 어렵습니다.
학교와 이용가능한 역, 개인적으로 희망하는 통학시간, 희망 월세, 방구조, 방컨디션등
집 구하기에 있어서 희망하는 조건을 정하고,
우선순위가 높은 것, 낮은 것을 정하여 결정할 수 있는 범위를 좁혀가는 것이 좋습니다.
3. 너무 저렴한 매물은 NO!!
집을 알아볼 때는 먼저 해당 지역의 월세 시세를 확인한 후
비슷한 조건의 매물과 비교하는 것이 좋습니다.
시세보다 지나치게 저렴한 집은 역까지의 거리가 너무 멀다거나
주변 편의시설이 없다거나, 건물 연식이 너무 오래되었거나 등의 단점이 있으니 살펴봐야 합니다.
✅ 전국 일본 부동산 에이블 상담 방법
부동산 집구하기에서 담당자와 소통이 원활해야 하는 점이 가장 중요합니다.
에이블 일본 부동산은 전용 카카오톡 채널을 통해 상담 가능합니다.
✔️에이블 카카오톡 채널 상담 : https://pf.kakao.com/_zsdGn/chat
✔️ 도쿄 및 오사카 지역 : 한국어 상담 가능
※ 그 외 지역 : 일본어, 영어 상담이 가능
카톡, 라인 등의 번역 기능을 이용하시면 상담이 가능합니다.
✔️ 원하는 조건을 구체적으로 작성하여 상담 문의
* 이름 :
* 연락처 :
* 비자종류 :
* 입국날짜 :
* 희망지역 : (지역은 한곳 지정)
* 희망역 : (2개정도)
* 희망월세 :
* 타입: (원룸/ 1K등)
※ 희망하는 지역, 학교, 예산등의 조건을 정리한 후 에이블에 직접 온라인으로 상담을 신청
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