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<상선부동산 손호길> 매입한 지 얼마 되지 않은 건물, 소유자의 자금 사정으로 급매로 나왔습니다. 　

★본 매물은 상선부동산 매개매물입니다.★ 매입한 지 얼마 되지 않은 건물, 소유자의 자금 사정으로 급매로 나왔습니다. 이번 매물은 기존 소유자가 최근 직접 매입한 건물입니다. 통상적으로 건물을 매입한 지 얼마 되지 않았다면 굳이 다시 매도할 이유가 없는 것이 일반적입니다. 하지만 이번에는 소유자의 개인적인 자금 사정으로 인해 보유를 오래 이어가기 어려워져 급하게 매도하게 되었습니다. 즉, 건물 자체의 문제가 있어 처분하는 매물이 아니라 소유자 측 사정으로 시장에 나온 매물이라는 점이 가장 큰 포인트입니다. 165,000,000엔에 나온 수익형 건물 매매가는 1억 6,500만엔. 현재 월 임대수입은 약 87.6만엔, 연간 현황 수입은 약 1,050만엔입니다. 현재 기준 수익률은 **6.37%**이며, 만실 기준으로는 연간 약 1,456만엔, 예상 수익률은 **8.83%**까지 올라갑니다. 단순히 현재 수익률만 보는 것이 아니라 공실을 채웠을 때 수익성이 크게 개선될 수 있는 구조라는 점도 눈여겨볼 만합니다. 1988년 준공, 6층 규모의 일괄 수익형 건물 토지 181.57㎡ 약54.92평, 건물 연면적 547.74㎡ 약165.63평 규모. 1988년 준공된 건물로, 상업·주거가 함께 구성된 일괄 수익형 부동산입니다. 현재 임대수익이 발생하고 있기 때문에 매입과 동시에 임대수익을 기대할 수 있다는 것도 장점입니다. 특히 투자자 입장에서는 “좋은 물건을 찾는 것”만큼이나 “좋은 물건이 왜 매물로 나왔는지”를 확인하는 것이 중요합니다. 이번 물건은 바로 그 부분에서 차이가 있습니다. 이번 매물의 핵심은 ‘건물’보다 ‘매도 사유’입니다. 최근 매입한 소유자가 자금 확보를 위해 빠른 매도를 희망하고 있는 상황. 따라서 일반적인 매도자처럼 시간을 두고 최고가를 기다리는 매물이 아니라, 소유자 측 자금 사정으로 인해 비교적 빠른 거래를 원하는 급매 성격의 매물입니다. 수익형 건물을 찾고 계셨지만 가격 때문에 고민하셨던 투자자라면 이번 매물은 한 번쯤 검토해볼 만합니다. 현재 수익률 6.37% → 만실 시 예상 수익률 8.83% 현재 임대현황과 계약조건을 꼼꼼히 확인한 뒤 향후 공실 개선 및 임대수익 상승 여력까지 함께 판단해보시기 바랍니다. “최근 매입한 건물을 왜 다시 팔까?” 그 이유가 건물의 문제가 아니라 소유자의 자금 사정이라면, 오히려 투자자에게는 기회가 될 수 있습니다. 1억 6,500만엔 / 현황수익률 6.37% / 만실예상 8.83% 관심 있으신 분들은 매입 시기, 현재 임대현황, 공실 현황, 임대계약 조건 및 매도 사유까지 상세히 안내드리겠습니다. ★본 매물은 상선부동산 매개매물입니다.★ ★본 매물은 상선부동산 매개매물입니다.★ 하기링크 참조 매입한 지 얼마 안 된 건물입니다, 그런데 급하게 매도하는 이유가 있습니다. 매매 ★상선부동산 매개매물 : 네이버 카페 카카오 thsghrlf 친구추가후 연락 부탁드립니다.

상선부동산손호길　2026-09-02　매매

[모집] 한일 언어교환·매칭 서비스 일본 현지 SNS 마케팅 & 영업 담당자 모집 (재택 / 월 200만원) 　

안녕하세요. 한일 언어교환 및 매칭 플랫폼 서비스를 운영하는 팀입니다. 저희 서비스의 일본 여성 유저 모객을 위한 SNS 마케팅 및 영업 업무를 담당해 주실 분을 찾고 있습니다. 100% 재택근무로 진행되며, 일본 현지 트렌드를 잘 파악하고 계시거나 SNS 활용에 익숙하신 분들의 많은 지원 바랍니다. 1. 업무 내용 일본 현지 Target(여성 유저) 대상 SNS 마케팅 및 운영 (X/트위터, Instagram, TikTok 등) 일본 현지 타겟 채널 분석 및 모객/영업 활동 소통 콘텐츠 기획 및 바이럴 마케팅 2. 지원 자격 성별 / 나이 / 학력 무관 일본어 가능자 (일본 유저 대상 마케팅 및 소통이 가능한 수준) 우대 사항: 일본 거주 경험자 또는 현지 문화/트렌드에 대한 이해도가 높으신 분 SNS 마케팅, 인플루언서 협업, 계정 운영 경험이 있으신 분 3. 근무 조건 근무 형태: 100% 재택근무 (알바/프리랜서) 근무 기간: 1~2개월 (성과 및 협의에 따라 연장 가능) 급여: 월 200만원 4. 지원 방법 아래 이메일로 간단한 이력서(또는 자기소개서) 및 SNS 마케팅/영업 관련 경험(있을 경우)을 보내주시기 바랍니다. 이메일 문의 및 지원: gamekyo2@gmail.com 제목 양식: [일본 마케팅 지원] 이름_연락처

89ee0890　2026-09-02　아르바이트

SAT 점수가 흔들릴 때 가장 먼저 확인할 부분 　

9월 신규 과목 개강, 5% 할인적용! 문제를 많이 풀어도Reading 점수가 흔들리나요? 문법은 여전히 감으로 답을 고르고, 공식은 외웠지만 응용 문제 앞에서 멈춘다면. 지금 필요한 건 문제 수보다 기본기 점검입니다. SAT 1500점 이상 1,538명을 지도하며 확인한 점, 점수를 가르는 힘은 정확한 기본기에서 나옵니다. 자녀에게 필요한 영역부터 골라보세요. · SAT 지문 유형 완성반 9월 Science, 10월 Literature, 11월 Social Science/Humanities와 고난도 지문. 부족한 유형이 진행되는 달만선택 수강. · DSAT Writing Grammar Perfection SAT를 처음 시작하는 G8–9 대상. 문법 기초부터 문제 접근 방식까지 잡는 입문 과정. · Math Foundation 9월 다항·유리·무리함수, 10월 지수·로그함수, 11~12월 삼각함수. 필요한 단원이 진행되는 달부터 시작할 수 있습니다. 우리 아이에게 필요한 과정 상담받기▼

베테랑스에듀　2026-09-02　자유게시판

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방학 때 메운 빈틈, 학기 시작하면 다시 벌어지기 시작합니다. 남은 SAT 3번의 시험은 모두 학기 중, IB는 학교 진도에 IA·EE·TOK까지 한꺼번에 겹칩니다. 그래서 지금 필요한 건 매주 밀리지 않는 학습 루틴. 일주일에 딱 2시간, 13주 로드맵 에이클래스 【신학기 PICK】 OPEN! [신학기 PICK 라인업] ✔ SAT 4종 ✔ IB MATH AA HL 완주 패키지 ✔ IB CHEM 패키지 3종 ✔ IB Physics Topic 묶음 ⭕ 9/21까지 신학기 PICK 전 강의 10% 할인 방학마다 반복되는 복습 대신, 이번 학기부터 매주 딱 2시간씩 시작하세요! ⬇️ 신학기 PICK 강의 바로가기 https://www.aclass.co.kr/course/course_list.jsp?fixed=Y&cid=816&page=1 ️⬇️ 에이클래스 문의는 여기로! http://pf.kakao.com/_mNzBG/chat

에이클래스　2026-09-02　일본맘