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사무실ㆍ점포

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인기

2023.08.28　 오사카 지역　

(상가임대) TOMOTOMS 옷가게 상가 계약이력 / 에이블오사카 손호길

일본에 진출하여 점포를 오픈하고 싶으시다는호주에서 15개의 점포를 운영하시는 옷가게 대표님께서의 의뢰였습니다. 일본에 진출하시는건 처음이시고, 일본내 전화번호,법인 등등 아무것도 준비가 되어있지 않은 상태라서 하나하나만들어가야하는 상황이었습니다.　 그래서 대표님의 법인설립을 진행중이신 행정서사분과함께 협업하여 진행을 하였습니다. <조건> ★일본 내 법인설립 진행중 ★일본 내 거주주소 없음, 렌탈사무실주소 있음 ★일본 내 휴대폰번호 없음 <고객님의 희망조건> ★20~30대의 왕래가 최대한 많은 곳 <시기> ★처음 연락주신 날 2023년 6월 14일 ★계약 개시일 2023년 8월21일 <서비스 해드린 내용> ★오너상(관리회사)와의 계약시기 협상 ★오너상(관리회사)와의 조건 협상 ★신사이바시 상점조합 가입 및 여러가지 업무처리 ★매장 전기,수도 신청 및 화재보험 가입 ★상품의 수입,수출을 도와주는 물류회사 소개 ★천장형 에어컨수리업자 소개 ★매장 열쇠복사 ★매장내 레지 주문 ★매장내 정수기 주문 대표님과 처음 뵈어 여러곳의 장소 및 매물들을 검토후 세군데정도를 추려 연락을 넣었습니다, 하지만 법인 설립이 진행중이어당장은 보증회사의 심사 및 매물 계약 자체가 어려워세군데 전부로부터 거절을 당하였습니다, 오너상(관리회사)에게 현재 호주에서 운영중인 대표님의 홈페이지나 인스타그램등을 보내어 다시한번 검토를 부탁하여, 한 군데의 관리회사로부터 희망의 답변을 받았습니다. 본래 1,2층 계약예정이었느나 오너측으로부터1층부터 3층까지 다 빌리는 조건, 처음 3개월은 선불로 월세를 지불하는 조건, 외국인 및 외국인이 대표자로있는 법인의 심사가 가능한 보증회사의 심사에 통과하는 조건으로계약이 진행된 케이스입니다. 본 매물은 전의 세입자분도 옷가게를 하셨어서 따로 인테리어공사는 필요하지않았으나, 가게 계약개시일이되어 전기를 연결하고나서보니, 1층 매장내 에어컨 한대가 고장으로 사용하지못하는 상황이었습니다. 따라, 대표님의 요청에의해 아시는 업자분을 소개시켜드려 최대한 빠르게 공사가 진행될수있도록 부탁하여, 현재 에어컨 공사가 진행될 예정입니다. 운과, 대표님의 결단력과 저와 행정서사님의 업무협력으로 완성된 매장 사진을 소개드립니다. ★TOMO TOMS 매장주소 오사카 신사이바시상점가의 신사이바시역과 혼마치역 중간쯤에 위치해있습니다. 〒541-0059 大阪府大阪市中央区博労町３丁目４−１３ 상기 TOMO TOMS는 호주에 15군데의 매장을 운영중인 대표님이 직접 하나부터 열까지 관리 및 대표님이 들고계시는 공장에서 옷을 들여오기때문에 가격이 저렴한것이 특징입니다. (590엔,790엔등 상품도 많이 있습니다.) 타켓층은 20대부터 30대의 여성분이며, 재질도 나쁘지않습니다. 회사 홈페이지Tom's Project | Korean Fashion | Shop Trending Women's Clothes (tomsproject.com.au) 회사 인스타그램Tom's Project Australia(@tomsproject_australia) • Instagram写真と動画 일본에 매장을 오픈하시고 싶으신 대표님들, 법인설립부터 매장계약까지 서포트해드리겠습니다. (상가임대) KAKAO thsghrlf LINE hogiru 일본 내 전화번호080-7895-4498

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2023.08.20　 전지역　

에이부루 에이블 エイブル 손호길입니다. < 점포, 사무실 주거용사무실 대응가능 > < 일본 상가임대 >

안녕하세요! 일본 최대,제일부동산 에이블 손호길입니다. 법인 및 개인 고객님의 사무실,점포도 계약가능합니다. ( 상가임대 ) 점포관리부 직원과 협동하여 진행을하므로 전문지식을 겸비, 한국어 대응 가능합니다. 일본 국내에서도 이름있는 부동산 중개회사이다보니, 외국인이라는 이유로 또는 법인을 설립한지 얼마되지않았다는이유 등으로 거절을 하던 오너상들도 상당수가 마음을 바꾸어 계약을 진행해준 사례들이 있습니다. 간사이지역을 주로 담당하고있습니다만, (오사카, 교토, 고베) 상황에 따라서는 다른 지역도 대응해드리고 있습니다. 관리회사및 오너상과의 협상도 책임지고 진행해드리니 많은 연락 부탁드립니다. <법인설립전도 계약가능> 에이블 아와지점 손 호길 〒533-0023 大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目３３−２６淡路駅前ダイヤビル1F tel 06-6324-5000 fax 06-6324-5678 mail shop886@able.co.jp kakao thsghrlf Line hogiru

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2023.07.31　 전지역　

<교토> (상가임대) 대왕치즈 10엔빵 교토점 상가 계약이력 / 에이블오사카 손호길

본 안건의 경우 사장님이 직접 연락을 주셨습니다. 도쿄, 오사카에서 대 히트를 친 10엔빵의 프랜차이즈로 가게를 열고싶다는 연락이었습니다. 교토는 완전 처음이셔서 교토 관광지정보 및 사람들의 왕래가 많은곳의 장소 여러곳을 추천하여 최종적으로 카와마라치쪽 매장으로 결정되었습니다. <조건> ★일본 내 법인설립 진행중 ★일본 내 거주주소 있음 <고객님의 희망조건> ★최대한 사람들의 왕래가 많은 곳 <시기> ★처음 연락주신 날 2023년 1월 초경 ★계약 개시일 2023년 3월1일 <서비스 해드린 내용> ★오너상(관리회사)와의 계약시기 협상 ★교토의 간판업자 소개 ★인테리어 공사날짜에 맞춰 머무실수있는 방 안내 법인 설립이 진행중이며 법인이 만들어지기까지 두달정도의 시간이 걸려서 당장은 보증회사의 심사 및 계약 자체가 어려운 상황이었습니다만, 오너상에게 계약금(手付金)을 거는 조건으로 오너상이 법인이 설립되기까지 기다려주신 케이스입니다. *계약금을 걸은경우 계약자의 단순변심 및 타 사정으로 계약을 파기할경우, 계약금은 돌려받지 못하지만, 보증회사의 심사에 통과하지못하거나 그 외 어쩔수없는 이유로 계약을 진행하지못할경우엔 계약금을 돌려받을수 있습니다. 교토는 문화재도시이기때문에 매장의분위기, 간판색깔 등 시의 규정이 엄격합니다. 간판도 교토시에 등록되어있지않은 간판업자는 시공을 못해서 교토에 아시는 간판업자분을 소개시켜드렸습니다. 동시에 급하게 오픈 인테리어공사 날짜부터 머무실수있는 방을 안내드려 계약하셨습니다. ★대왕치즈 10엔빵 교토점 매장주소 교토 카와라마치에서 제일 사람들의 왕래가 잦은 상점가(寺町通り、新京極通り)에 위치해있습니다. 〒604-8035 京都府京都市中京区桜之町４３０−８ 1階 상기 대왕치즈 10엔빵이 처음으로 일본에 들여온 회사의 프랜차이즈이며 다른 가게들과 다르게 생치즈를써서 고소한 치즈가 쭉쭉 늘어나는게 특징입니다. 매장앞에 앉아서 쉴수있는 공원이 있어서 공원에 앉아서 드시는 분들도 많은 풍경이었습니다. 10엔빵도 맛있었습니다. ※10엔빵이란?SNSで話題の韓国スイーツ「10円パン」はどこで買える？可愛くて楽しくてしかもおいしい！ | TABIZINE～人生に旅心を～ 일본에 매장을 오픈하시고 싶으신 사장님들, 법인설립부터 매장계약까지 서포트해드리겠습니다. (상가임대) KAKAO thsghrlf LINE hogiru 일본 내 전화번호 080-7895-4498

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2023.06.07　 오사카 지역　

エイブル 에이블 오사카입니다. <점포, 사무실 주거용사무실 대응가능>

안녕하세요, 일본 최대부동산 에이블입니다. 법인 및 개인고객님의 사무실,점포도 계약가능합니다. 점포관리부 직원과 연계하여 저와 같이 업무를 보므로 한국어로 대응 가능합니다. 문제가 생기면 뉴스에도 나올만한 회사이기때문에 계약후 관리등도 확실히 책임드립니다. 간사이지역을 주로 담당하고있습니다. 한국어, 일본어, 영어, 중국어 대응 및 야칭,레이킹등 관리회사및 오너상과의 협의도 가능하오니 많은 연락 부탁드립니다. <법인, 법인등기전 계약가능> 에이블 아와지점 손 호길 〒533-0023 大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目３３−２６淡路駅前ダイヤビル1F tel 06-6324-5000 fax 06-6324-5678 mail shop886@able.co.jp kakao thsghrlf Line hogiru

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