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2023.10.23　 도쿄 지역　

[매매]아파트 1동전체 투자물건 - 나카노쿠 카미다카다 (오찌아이역 도보 10분/ 히가시나카노역 도보 11분…

가격 : 1억3,800만엔 (세금 포함) ♪현재 개발로 주목받고 있는 나카노구에 있는 투자 물건 입니다. 역에서 도보 10분! 지하철 , JR등 여러 노선 사용 가능 , 방은 전부 6실 만실가동중입니다! ●물건명 : 도리무 카미다카다（ドリム上高田） ●주소 : 東京都中野区上高田1-30-5 (아래의 링크를 참조하세요) ●교통 :JR소부중앙선 [히가시나카노]역 도보 11분 도쿄메트로 도자이선 [오찌아이]역 도보 10분 ●구조 : 목조 2층건물 ●토지면적 : 187.90㎡ ●건축면적 : 1층 103.85㎡　2층 103.85㎡ / 총 합계 207.7㎡（62.82평） ●총 세대수 : 2K×４/２DK×２（총 6） ●지목 : 택지 ●권리: 소유권 ●도로 : 북쪽 2.58㎡（私道・42条2項）/서쪽 2.98㎡（私道・42条2項） ※도로 셋백 했습니다. ●건축년월 : 1992년 01월 ●건축확인번호 : 제21772호 ●건폐율 : 60% ●용적률 : 150% ●용도지역 : 제1종 저층 주거전용지역 고도지구 / 준 방화지역 ●현재 : 임대중 (만실 가동중) ●주차장 : 없음 ●주륜장 : 있음 ●엘레베이터 : 없음 ※현재 만실 가동중으로 년간 임대료 667만5,600엔정도의 수익이 나옵니다. 수익률은 4.8%입니다. ※수익률은, 현재의 상황이나 만실가동시의 임대료등의 수입에 기초한 단순 수익률이며 , 세금과 유지관리비등의 필요경비는 들어가 있지 않습니다. (주)히요나 부동산 東京都新宿区大久保1-1-1　松丸ビル３階 전화 : 03-6709-6747 핸드폰 : 090-7868-0516 카톡 아이디 : hyuna0506 라인 아이디 : kimhyuna486

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2023.10.21　 도쿄 지역　

[매매]원룸 투자물건 - 신주쿠 스미요시쬬 (아케보노바시 역 도보1분! )/1,580만엔

가격 : 1,580만엔 (세금 포함) ♪역에서 도보 1분! 교통이 편리하고(여러 노선 사용 가능), 투자물건으로도 본인거주용으로도 적합한 물건입니다! ●물건명 : 실버 프라자 이치가야（シルバープラザ市ヶ谷）5층부분 ●주소 : 東京都新宿区住吉町1-17 (아래의 링크를 참조하세요) ●교통 : 도에이신주쿠선 [아케보노바시]역 도보 1분 마루노우찌선 [요쯔야 3쬬매]역 도보 9분 JR중앙선, 소부선[요쯔야]역 도보 17분 ●구조 : 철골 철근 콘크리트 구조 9층건물 / 5층부분 ●총 세대수 : 50 ●건축년월 : 1983년 6월 ●전용면적 : 14.04㎡ ●발코니 면적 : 2.16㎡ ●방타입 : 1R ●베란다 방향 : 북향 ●관리비 : 5,900엔 / 수선적립금 : 2,880엔 ●권리 : 소유권 ●관리 : 전부 위탁(순회) ●주차장/주륜장 : 없음 ●반려동물 금지 ●사무실 사용 불가 ●민박 불가 ●현재 : 공실 ●엘레베이터 있음 (그외 오토록, 택배BOX등등) ●용도지역 : 상업지역 ※현재 공실 이지만, 투자목적으로 임대를 했을때는 월 임대료 6만5천엔정도의 수익이 예상됩니다. 수익률은 4.93% 정도입니다. (주)히요나 부동산 東京都新宿区大久保1-1-1　松丸ビル３階 전화 :03-6709-6747 핸드폰 :090-7868-0516 카톡아이디 :hyuna0516 라인아이디 :kimhyuna486

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2023.10.21　 도쿄 지역　

[매매]원룸 투자물건 - 신주쿠 이치가야 (오에도선 우시고매야나기쬬역 도보 3분) /1,599만엔

가격 : 1,599만엔 (세금 포함) ♪역에서 도보 3분! 교통이 편리하고, 투자물건으로도 본인거주용으로도 적합한 물건입니다! ●물건명 : 스카이코-토 이치가야 다이3 （スカイコート市ヶ谷第３）1층부분 ●주소 : 東京都新宿区市谷薬王寺71-1　(↓아래 링크를 참조하세요.) ●교통 : 오에도선 [우시고메 야나기쬬]역 도보 3분 도에이신주쿠선 [아케보노바시]역 도보 9분 도자이선 [와세다]역 도보 16분 ●구조 : 철근 콘크리트 구조 5층건물 / 1층부분 ●총 세대수 : 35 ●건축년월 : 1991년 11월 ●전용면적 : 16.24㎡ ●발코니 면적 : 3.64㎡ ●방타입 : 1K ●베란다 방향 : 북서향 ●관리비 : 7,000엔 / 수선적립금 : 7,500엔 ●권리 : 소유권 ●관리 : 전부 위탁 ●반려동물 사육 불가 ●사무실 사용 불가 ●현재 : 공실 ●엘레베이터 있음 ●용도지역 : 제1종 중고층 주거 전용지역 ※현재 공실 이지만, 투자목적으로 임대를 했을때는 월 임대료 8만4천엔정도의 수익이 예상됩니다. 수익률은 6.3% 정도 입니다. (주)히요나 부동산 東京都新宿区大久保1-1-1　松丸ビル３階 전화 : 03-6709-6747 핸드폰 : 090-7868-0516 카톡 아이디 : hyuna0516 라인 아이디 : kimhyuna486

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